会社概要
株式会社イーグルハウジング
EAGLE HOUSING Corp. Ltd.
米軍向け賃貸に特化した　　　　　　　　　　　　　　沖縄県北谷町砂辺の不動産会社
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弊社代表のジェームスの略歴はこちらから↓金融機関の経済紙から取材されました！

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コザしんのわ18号 代表者インタビュー.pdf

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沖縄ベース賃貸の特徴
高い賃料
日本人向けの賃貸契約より50％～80％ほど高い賃料を見込めます。
安定収入
月々の家賃は米軍から本人への支給となり、入居中は防衛予算からの安定収入が得られます。
定期的な入れ替わり
定められた任期内での来日なので、長期居住の心配がありません。３年~５年周期で入れ替わります。
物件を貸したい方へ
不動産活用
転勤や引っ越しなどで空き物件をお持ちの方は、沖縄の地の利を活かしてベース賃貸をご検討ください。
不労所得
不動産は不労所得を生み出し、将来の生活の支えになります。
サポート体制
イーグルハウジングは多くの実績があり、安心いただける最大限のサポートをご提供いたします。
ベース契約の流れ
1
査定依頼
物件の査定を行い、米軍住宅課へ物件検査の申込みを代行いたします。検査の準備~申請~合格~客付けまでを一貫してフルサポート
2
家主さまとの管理委託の契約
お預かりした大切な物件を、各種媒体を駆使して入居者様を募集します。早期入居を全力でサポートいたします。
3
入居者さまとの契約締結
入居者様が決まりましたら、本人の身分確認、仮契約締結、米軍からの承認後に本契約の締結を交わし、入居時の立会い説明までしっかりとサポートします。
ベース契約の条件
立地条件
  • 家屋の広さが60㎡以上が好ましい（50㎡以上でも可）
  • 米軍基地からの通勤時間が最大でも４５分圏内が好ましい
設備条件
  • 全ての窓に網戸が備わっていること
  • キッチン・バスに給湯設備が備わっていること
  • 水洗トイレが備わっていること
その他の条件
  • 最低3年間は賃貸可能な物件であること
  • 家電設置が必須になる場合がある
  • 駐車場を最低１台用意しなければならない
米軍関係者の賃貸契約プロセス
1
沖縄での米軍基地勤務が決定・来日
米軍関係者が沖縄の基地での勤務が決定し、来日します。
2
一時ホテル宿泊
ベース近隣やベース内の宿泊施設にて住居が決まるまで20日間~最大3ヵ月まで一時滞在します。
3
講習会参加
日本の生活習慣や不動産契約に関する一日講習を受講します。
4
上司の承認
一定の手続きを経て、上司の承認が下りると米軍基地外での住居探しが可能となります
5
家探し開始
全ての手続きを終えた後、実際の家探しが始まります。
6
住みたいお家が見つかり、契約、支払い、入居
物件が決まってからは管理ハウジングとの仮契約~本契約~前金入金~入居となります
弊社のオフィス
物件を貸したい方へ
イーグルハウジングでは、米軍関係者向けの賃貸物件の軍検査準備・申請及び仲介・管理しています。 物件をお持ちの方で、賃貸に出したい方はぜひご連絡ください。
ぜひお問い合わせください！
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沖縄県中頭郡北谷町砂辺357-1 照屋店舗2-C